제주도 땅값 고공행진...상승률 전국 최고

▲ 제주도 땅값 상승률이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다.  ⓒ뉴스제주

제주도 땅값 상승률이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 

국토교통부(장관 강호인)는 2017년 1월 1일 기준, 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 23일 공시했다. 

2017년 표준지공시지가는 전년 대비 전국 평균 4.94% 올라 전년도 상승률 4.47%에 비해 상승 폭이 다소 증가한 것으로 나타났다. 

먼저 권역별 변동률을 살펴보면, 수도권(서울·인천·경기) 4.40%, 광역시(인천 제외) 7.12%, 시·군(수도권·광역시 제외) 6.02% 각각 상승했다. 수도권의 경우 전국 평균(4.94%)보다 낮은 변동률을 보였다.

광역시 및 시·군 지역에서는 제주가 18.66%로 상승했으며, 이어 부산(9.17%), 세종(7.14%), 대구(6.88%) 등이 높은 상승률을 보였다. 이는 일부지역의 개발사업 진행에 따른 토지수요 증가 등이 상승의 주요 요인으로 분석된다. 

반면 인천(1.98%), 경기(3.38%), 대전(3.38%), 충남(3.61%), 강원(4.38%) 등 7개 시·도는 전국 평균보다 상승폭이 낮게 나타났다. 

▲ 전국에서 땅값 상승률이 10%대를 넘어선 곳은 제주도가 유일하다. (사진출처: 국토부). ⓒ뉴스제주

시·군·구별 변동률을 살펴보면, 전국 평균(4.94%)보다 높게 상승한 지역은 118곳, 평균보다 낮게 상승한 지역은 132곳이며, 하락한 지역은 없는 것으로 나타났다. 

특히 전국적으로 땅값 상승률이 가장 높은 지역은 제주도 서귀포시(18.81%)로 나타났으며, 이어 제주시(18.54%), 서울 마포(12.91%), 부산 해운대(12.12%), 부산 연제(12.09%) 순으로 집계됐다. 전국에서 땅값 상승률이 10%대를 넘어선 곳은 제주도가 유일하다. 

지역별 상승률을 보면 동지역인 경우 16.6% 상승했으며, 읍면지역이 높은 상승률을 보이고 있는 것으로 나타났다. 대정읍지역 22.6%, 남원읍지역 22.5%, 성산읍지역 30.1%, 안덕면지역 25.1%, 표선면 지역 25.3%가 각각 상승했다.

서귀포시 지역 최고지가는 매일올래시장 입구인 서귀동 273-8번지로 ㎡당 320만원이고, 최저지가는 성읍2리 개오름 인근 표선면 성읍리 2966번지로 ㎡당 1,500원으로 나타났다.

서귀포시 대부분 지역의 표준지 공시지가는 전년도의 높은 상승률 (19.6%)과 비슷한 수준으로 상승했다.

주요 사유로는 영어교육도시, 신화 역사공원 등 대규모 개발사업지구 인근 타운하우스 조성, 기존 타 지역과 비교해 낮게 형성 된 지가 수순 반영 등이 영향을 미친 것으로 분석된다.