더불어민주당 제주도당, 거래 당시 실거래가 들이밀면서 비판
원희룡 후보, 감정평가액 2억 9000만 원 VS
더민주 제주도당, 당시 실거래가 평균 1억 3107만 원... 맹지라면 최저 2776만 원
원희룡 제주도지사 예비후보(무소속)의 부모가 소유한 토지 감정가액을 두고 더불어민주당 제주도당 측이 18일 보도자료를 내고 "실화냐"며 반문했다.
더민주 도당은 "원희룡 후보 측이 즉각 답변을 하긴 했지만 질문을 제대로 이해하지 못한 것 같다"며 재차 두 가지 질문을 제기했다.
우선 도당은 "맹지에 대한 대출과정에 '특혜성 감정'과 '특혜성 대출'이 아니면 설명이 안 된다는 것"이라며 당시 실거래가를 제시하면서 이러한 의혹 제기를 뒷받침했다.
도당은 "원 후보 부모가 2006년 중문동의 두 필지를 매수할 당시 중문농협이 2억 9281만 원으로 평가했고, 이를 토대로 중문농협에서 채권최고액 2억 6000만 원을 설정하고, 2억 원의 대출을 해줬다고 설명했다"고 적시했다.
이에 대해 도당은 "감정평가는 시세를 기본으로 한다"며 "거래가가 100이라면 토지를 아무리 싸게 매입했다 해도 100을 초과할 수 없다. 그런데도 해당부지에 대한 감정가를 2억 9000만 원으로 평가했다"고 지적했다.
그러면서 도당은 "2006년 중문동 주변 과수원 지목에 대한 실거래가를 살펴보니 당시 총 23건의 실거래가 이뤄졌는데, 과수원 지목의 평균 평당가는 7만 4305원이었고, 최저거래가는 1만 5738원이었다"고 밝혔다.
원 후보 부모의 두 필지 합계 면적이 1764평(5831㎡, 2854+2977)이기 때문에 더민주 도당에서 주장한 평균 평당가를 적용하면 감정가액이 1억 3107만 원이 되고, 최저 거래가는 2776만 원이 된다.
이에 대해 더민주 도당은 "과수원 지목에 따른 평균 평당가가 다를 수밖에 없는 건, 토지 조건의 차이 때문일 것"이라며 "맹지였던 원 후보 모친 소유의 토지는 당해년도에 최저가에 가깝다고 보는 것이 합리적"이라고 주장했다.
도당은 "그러기 때문에 맹지를 2억 9000만 원으로 평가한 건 충분히 '특혜성 감정'으로 의심해 볼 수 있는 지점"이라며 "2006년에 잘 나가던 제1야당의 최고위원으로 대권을 준비해 온 원 후보의 부모였기 때문에 중문농협이 알아서 '특혜성 감정'을 하고 이를 토대로 '특혜성 대출'이 이뤄진 것이 아닌가 한다"고 지적했다.
그러면서 도당은 "원 후보 캠프에도 전문가들이 많이 있을텐데 잘못된 부분에 대해선 인정하고 진솔하게 사과하면 될 일"이라고 질타했다.
이와 함께 도당은 지난 17일 보도자료를 통해 문제를 제기한 '진입로'에 대해서도 같은 질문을 던졌다.
도당은 "원 후보 모친이 진입로 50평을 1994년에 샀다고 하는데, 그러면 2015년 5월에 해당 진입로를 6500만 원에 매입했다는 등기부등본 상의 기록이 허위라는 것이냐"고 꼬집었다.
이에 대해서도 도당은 "아니면 말고식 의혹제기로 치부할 게 아니라 거짓해명한 것에 대해 사과하라"고 촉구했다.