매매·신탁 등 토지거래 현황 분석 결과
총 4만 592필지·2954만 4000㎡, 순수 매매 거래 18.3% 감소
제주시는 6일 올해 11월 말 현재 지난해 대비 토지거래 면적이 대폭 감소했다고 밝혔다.
2018년 1월부터 11월 말 매매·신탁 등 토지거래 현황을 분석한 결과 총 4만 592필지·2954만 4000㎡이며, 순수 매매로 인한 거래는 18.3% 감소한 것으로 나타났다.
원인별 세부 거래현황은 △매매 1464만 2000㎡(-18.3%)이며 △분양권 14만 9000㎡(-54.9%)로 지난해 대비 대폭 감소한 반면 △신탁 415만 4000㎡(39%)이며 △증여 684만 6000㎡(3.8%) △기타거래 375만 3000㎡(151%)는 크게 증가했다.
읍·면·동별 거래규모는 △동지역 776만 6000㎡(26.2%)이며, 읍·면지역의 경우 △애월읍 605만㎡(20.5%) △구좌읍 436만 3000㎡(14.8%) △조천읍 413만 8000㎡(14%) △한림읍 386만 8000㎡(13.1%) △한경면 297만 7000㎡(10.1%) △추자․우도면 38만 2000㎡(1.3%) 순으로 거래됐다.
용도지역별 거래규모는 △관리지역 2009만 5000㎡(68%) △녹지지역 683만 1000㎡(23.1%) △주거지역 223만 8000㎡(7.6%) △상업 지역 20만 9000㎡(0.7%) △기타 17만 1000㎡(0.6%) 순이다.
지목별 거래규모는 △임야 997만 3000㎡(33.8%) △전 730만 9000㎡(24.7%) △대지 468만 4000㎡(15.9%) △이 외지목 757만 8000㎡(25.6%) 순으로 집계 됐다.
토지거래 감소원인으로는 △무분별한 토지분할 제한규정 강력한 시행 △지속적인 토지 거래 정밀조사와 위법 사항에 대한 과태료 부과 △무등록 중개업 및 불법중개 행위 집중단속 △토지가격 상승 등에 따른 것으로 분석되고 있다.
제주시(종합민원실)는 부동산 안정화를 위해 허위신고에 대해선 지속적으로 정밀조사를 실시하는 한편 중개행위에 대해서도 건전한 거래가 이뤄지도록 지도해나갈 방침이다.