국제적인 휴양관광도시 시발점

깨끗한 환경에서 여유롭고 건강하게 살고 싶어 하는 '현대인들의 로망'을 담은 '꿈의 주거단지'인 '휴양형주거단지'를 심층 분석한다.


 


2. 휴양형주거단지



 


○ 사업 목적



- 주거·레저·의료기능이 통합된 세계적 수준의 휴양형주거단지를 조성함으로써 지역경제 발전 도모 및 국제자유도시 기반을 구축



- 새로운 휴양주거문화 형성을 통해 인구유입 효과 및 관광객 체류기간 연장도모 등 고부가가치형 지역관광산업으로 발전시켜 나감으로써 지역경제 활성화 및 도민의 소득증대에 기여



 


○ 사업 개요



- 위 치 : 제주특별자치도 서귀포시 예래동 일원 중문관광단지 인근


- 면 적 : 743,700㎡


- 사업기간 : 2003년 ~ 2011년


- 사 업 비 : 조정 중



 


○ 추진 경위






























기 간


추 진 내 용


2001. 11


제주국제자유도시


기본계획 수립


2006. 12 ~ 2007. 04


민간사업자 공모


2007. 07. 06


말레이시아 Berjaya社와 MOA 체결


2007. 10. 22


Berjaya社와 수정MOA 체결


2007. 10. 23


부지조성공사 착공


2007. 11. 21


약식계약(SFA)체결


2008. 04. 29


합작법인설립 계약체결



 


○ 향후 추진 계획



- 2008. 상반기 : 투자진흥지구 지정계획 수립


- 2008. 하반기 : 투자진흥지구 지정 완료


- 2009. 상반기 : 건축공사 착공


- 2011. 하반기 : 시설운영 및 관리 개시


 


○ 휴양형주거단지개발위치



 



 





○ 휴양형주거단지 사업대상지



 


  


 





○ 휴양형주거단지 내 시설배치



 



 




○ 휴양형주거단지 조감도



 



 






○ 대상지 현황



- 교통여건으로는 국도 12호선(해안일주도로)과 연접하고 있고, 지구동쪽에서 남쪽과 연접하여 도시계획도로(중로 2-21, 28호선)가 개설될 예정



- 사업대상지는 중문관광단지와 예래천을 사이에 두고 접해 있으며, 중문해수욕장, 주상절리, 논짓물 담수욕장 등 다양한 관광자원이 주변에 인접해 있음.



 


○ 주요 도입기능 및 시설



- 주요 도입시설들로서는 단독, 연립빌라형 및 타워형 휴양시설, 전문병원 및 보양종합센터, 근린생활시설 등을 계획함.



- 주) 투자재원 조달은 국가, 지방재정여건, 개발센터 사업수입 등을 감안하여 탄력적으로 운용하며, 국고지원은 사업별 국고지원기준에 따라 사업추진정도를 종합적으로 감안 연도별 적정투자규모 결정



<표> 휴양형주거단지 투자재원 조달계획 (단위 : 억원)























사 업 명


총사업비


공공부문


민간



국고


지방비


센터


휴양형주거단지


4,366


801


-


56


745


3,565



 


○ 관리·운영계획



- 투자진흥지구로 지정



․ 법인세, 소득세, 지방세는 3년간 100%, 2년간 50% 감면


․ 초기 사업에 도입되는 장비·설비에 대한 관세 100% 감면



 


○ 사례소개



- 고급 휴양주택 사례(미국 디즈니社의 Celebration City) : 디즈니社가 다양한 주제와 테마별 건축양식을 활용해 조성한 고급 휴양형 주거단지(약 500만평, 골프장·헬스시설·극장· 학교·공원 등 시설)



- 대체의학센터 사례(미국과 국경에 인접한 멕시코 티후아나 시티) : 미국의 의료휴양 관광객을 겨냥해 멕시코정부에서 만든 대체의학센터를 중심으로 한 휴양단지



- 대체의학기반 휴양리조트 사례(태국의 후아힌 리조트) : 동남아시아 최고의 대체의학 휴양리조트로, 최소 2박3일 기간동안 머무르며, 건강검진을 통해 식이요법·대체요법·운동요법 등을 받으면서 머무르는 전문 리조트단지



※ JDC의 휴양단지 사업모델은 위 3곳의 모델을 종합한 형태로, 고급 휴양형 주거단지와 대체의학센터를 기반으로 국내외 중장기 관광객을 유인 및 증진에 목적


 


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