서귀포시, 상반기 토지거래 면적 전년 대비 15%감소...점차 안정세 이어져
제2공항 건설과 더불어 신화역사공원 등 대규모개발프로젝트가 계획 혹은 진행되면서 덩달아 토지거래가 활성화되던 서귀포시 지역이 점차 안정세로 이어지는 형국이다.
서귀포시는 올해 상반기 동안 토지거래 현황 분석결과를 발표했다.
서귀포시는 전년대비 토지거래 실적(2015년 1~6월까지 1만5312필지, 2395만2천㎡)대비, 면적이 15%감소한 것으로 나타나, 근래들어 토지거래 시장이 대체적으로 안정세를 유지하고 있는 것으로 분석할 수 있다고 밝혔다.
올해 상반기동안 토지거래 실적을 보면 1만7122필지에 2046만5천㎡로 전년 대비 필지수는 12%증가했지만, 면적은 15% 감소하여 토지거래 안정세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.
그리고 읍․면․동별 거래현황을 보면 제2공항 건설이 진행될 성산읍이 △ 44.2%로 가장 크게 감소했고, 그 다음으로 남원읍 △34.6% 안덕면 △21.5% 대정읍 △8.7% 표선면 △5.2%로 감소했다.
이어 매입자 거주지별 분석결과, 서울 등 도외인 매입은 2189필지 242만㎡로 전년도 1889필지에 548만3천㎡보다 필지수는 15.9%증가하였으나, 면적은 55.9%나 감소하면서 전체 토지거래 면적 증가율을 낮추는데 기여했다.
지목별 거래현황을 보면 공장용지△50% 임야△26% 전△15.4% 감소한 반면 대지 83.1% 답 61.2% 증가한 것으로 나타났다.
이에 서귀포시 관계자는 “토지거래가 감소한 원인으로 성산읍 전 지역 토지거래허가제 시행이후 도외인 토지매입 제한과, 투기방지 대책으로 택지형 토지분할 불허, 농지기능강화 방침실행, 부동산 다운계약 의심거래 정밀조사 등 지속적인 투기차단 대책에 따른 것”으라고 분석했다.
[참고자료] 2016년 6월말 토지거래현황 내역
| 토 지 거 래 현 황 | |||||||||||||
| ( 2016년 6월말 기준) | |||||||||||||
| ▣ 전년 대비 거래현황 |
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| ( 면적:천㎡) | |||||||
| 서귀포시 | 2016년(6월까지)(A) | 2015년(6월까지)(B) | 증감 A-B(%) | ||||||||||
| 필지수 | 면 적 | 필지수 | 면 적 | 필지수 | 면 적 | ||||||||
| 17,122 | 20,465 | 15,312 | 23,952 | 11.8 | -14.6 | ||||||||
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▣ 전년 대비 읍면동지역별 거래현황 |
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| ( 면적:천㎡) | |||||||
| 구 분 | 2016년(6월까지)(A) | 2015년(6월까지)(B) | 증감 A-B(%) | ||||||||||
| 필지수 | 면 적 | 필지수 | 면 적 | 필지수 | 면 적 | ||||||||
| 계 | 17,122 | 20,465 | 15.312 | 23,953 | 11.8 | -14.6 | |||||||
| 동지역 | 7,008 | 5,773 | 5,409 | 4,624 | 29.6 | 24.8 | |||||||
| 대정읍 | 2,841 | 2,247 | 2,718 | 2,461 | 4.5 | -8.7 | |||||||
| 남원읍 | 1,746 | 3,368 | 1,524 | 5,150 | 14.6 | -34.6 | |||||||
| 성산읍 | 1,306 | 2,066 | 2,796 | 3,704 | -53.3 | -44.2 | |||||||
| 안덕면 | 1,968 | 2,819 | 1,638 | 3,593 | 20.1 | -21.5 | |||||||
| 표선면 | 2,253 | 4,192 | 1,227 | 4,421 | 83.6 | -5.2 | |||||||
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▣ 전년 대비 거주자별 거래현황 |
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| ( 면적:천㎡) | |||||
| 구 분 | 2016년(6월까지)(A) | 2015년(6월까지)(B) | 증감 A-B(%) | ||||||||
| 필지수 | 면 적 | 필지수 | 면 적 | 필지수 | 면 적 | ||||||
| 계 | 17,122 | 20,465 | 15,312 | 23,953 | 11.8 | -14.6 | |||||
| 도내 | 8,936 | 12,485 | 7,519 | 12,926 | 18.8 | -3.4 | |||||
| 서울 | 2,189 | 2,420 | 1,889 | 5,483 | 15.9 | -55.9 | |||||
| 기타 | 5,997 | 5,560 | 5,904 | 5,544 | 1.6 | 0.3 | |||||
▣ 전년 대비 지목별 거래현황
| 구 분 | 2016년(6월까지)(A) | 2015년(6월까지)(B) | 증감 A-B(%) | |||
| 필지수 | 면 적 | 필지수 | 면 적 | 필지수 | 면 적 | |
| 계 | 17,122 | 20,465 | 15,312 | 23,953 | 11.8 | -14.6 |
| 전 | 3,463 | 4,529 | 4,015 | 5,353 | -13.7 | -15.4 |
| 답 | 232 | 316 | 172 | 196 | 34.9 | 61.2 |
| 대 | 5,956 | 2,205 | 4,255 | 1,204 | 40.0 | 83.1 |
| 임야 | 4,506 | 8,811 | 3,742 | 11,899 | 20.4 | -26.0 |
| 공장용지 | 3 | 8 | 7 | 16 | -57.1 | -50.0 |
| 기타 (과수원,목장용지,잡종지등) | 2,962 | 4,594 | 3,121 | 5,285 | -5.1 | -13.1 |