6월 토지거래 현황 필지수 10.31%↓, 면적기준 34.06%↓
국내에서 유일하게 땅값이 폭등하면서 투기세력이 몰리는 상황에서 제주도의 강력한 투기방지정책이 실효성을 거두고 있는 것으로 나타나 관심이 모아지고 있다.
제주특별자치도는 지난 달까지 도내 토지거래현황 분석결과를 발표했다.
분석결과 전년 동기간 도내 토지거래가 15.08% 증가하고, 면적 기준 12.64% 증가한 것으로 나타났다.제주특별자치도가 분석한 2016년 6월까지 토지거래현황을 상세하게 살펴보면, 전체 4만1392필지(5396만㎡)가 거래돼 전년 동기간 토지거래 현황(3만5968필지, 4790만6천㎡)과 비교해 필지수는 15.08% 증가했으며, 면적은 12.64% 증가한 것으로 나타났다.
이와 반면에 지난 달 토지거래 현황은 전체 6718필지, 1320만1천㎡으로 지난 5월(7421필지, 892만8천㎡) 대비 필지수는 9.47%감소, 면적은 47.86%이 증가한 것으로 조사됐다.
이러한 결과는 신탁이 거래로 포함된 수치로 6월에 세인트포 골프장 3658천㎡이 신탁 해지 및 신탁으로 731만6천㎡가 거래량에 포함돼 대규모로 증가한 것으로, 신탁을 거래에서 제외한 실제 지난 달 토지거래 현황은 전체 6009필지, 567만9천㎡으로 전월(6700필지, 861만3천㎡) 대비 필지 수는 10.31%감소, 면적은 34.06% 감소한 것으로 나타났다.
이러한 결과는 제주도의 부동산투기집중단속, 농지기능관리 강화 방침 시행, 택지식 토지분할 불허 등 부동산 안정화 및 강력한 투기 방지 대책으로 관련 거래가 줄어들고 대단위 면적보다 소규모의 실수요 토지 위주로 거래돼 토지거래 필지수와 면적이 감소된 것으로 파악되고 있다.
이에 제주도 국제자유도시건설국 관계자는 토지거래 신고 내용 중 허위신고로 의심되거나 도민신고센터를 통해 신고·접수된 사항 등을 지속적으로 정밀 조사하고 부동산 안정화에 더욱 기여해 나갈 계획”이라고 전했다.
한편, 6월 외국인 토지 취득·처분 현황 내역을 보면 ▲ 149필지에 4만8991㎡를 취득하고, ▲ 78필지, 5만2763㎡을 처분해 총 1만2259필지로 제주도 전체면적의 1.23%(2280만6571㎡)를 소유하고 있는 것으로, 그 중 중국인은 8007필지로 전체 면적의 0.54%인 992만4106㎡를 소유하고 있는 것으로 나타났다.
[참고] 2016년 6월 토지거래 현황
□ 전년 동기대비
구분 | 16년 6월까지 | 15년 6월까지 | 증감(%) | 비 고 | |||
필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | ||
(천㎡) | (천㎡) | ||||||
계 | 41,392 | 53,960 | 35,968 | 47,906 | 15.08 | 12.64 |
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제 주 시 | 24,270 | 33,495 | 20,656 | 23,954 | 17.05 | 39.83 |
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서귀포시 | 17,122 | 20,465 | 15,312 | 23,952 | 11.82 | -14.56 |
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□ 전월 대비
구분 | 16년 6월 | 16년 5월 | 증감(%) | 비 고 | |||
필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | ||
(천㎡) | (천㎡) | ||||||
계 | 6,718 | 13,201 | 7,421 | 8,928 | -9.47 | 47.86 |
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제 주 시 | 3,758 | 10,511 | 3,962 | 4,403 | -5.15 | 138.72 |
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서귀포시 | 2,960 | 2,690 | 3,459 | 4,525 | -14.43 | -40.55 |
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□ 전년 동기대비(신탁제외)
구분 | 16년 6월까지 | 15년 6월까지 | 증감(%) | 비 고 | |||
필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | ||
(천㎡) | (천㎡) | ||||||
계 | 38,780 | 44,191 | 34,424 | 41,483 | 12.65 | 6.53 |
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제 주 시 | 22,453 | 24,427 | 19,774 | 23,783 | 13.55 | 2.71 |
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서귀포시 | 16,327 | 19,764 | 14,650 | 17,700 | 11.45 | 11.66 |
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□ 전월 대비(신탁제외)
구분 | 16년 6월 | 16년 5월 | 증감(%) | 비 고 | |||
필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | 필지수 | 면적 | ||
(천㎡) | (천㎡) | ||||||
계 | 6,009 | 5,679 | 6,700 | 8,613 | -10.31 | -34.06 |
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제 주 시 | 3,278 | 3,091 | 3,601 | 4,223 | -8.97 | -26.81 |
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서귀포시 | 2,731 | 2,588 | 3,099 | 4,390 | -11.87 | -41.05 |
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