2018년 6월 입주, 총 39세대 최장 10년 거주
행정에서 보증금 최대 1500만 원 지원, 월 임대료 최저 5만 1270원까지 낮출 수 있어
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| ▲ 제주도 1호 행복주택인 제주아라행복주택 조감도. 제주특별자치도개발공사가 맡아 건축했다. ⓒ뉴스제주 | ||
제주특별자치도의 제1호 행복주택인 제주아라행복주택이 내년 6월 입주를 목표로 입주자들을 모집한다.
제주자치도개발공사에서 총 39세대를 모집하며, 대학생 5세대, 사회초년생 9세대, 신혼부부 18세대, 고령자 4세대, 주거급여수급자 3세대 등이다.
제주아라행복주택은 제주시 아라2동 1260-1번지 일대에 준공됐으며, 주변 시세의 60∼80% 수준으로 입주하게 된다. 전체 입주 세대의 80% 가량은 젊은 층에게, 나머지 20% 정도의 세대엔 고령자와 주거급여수급자에게 할당된다.
거주기간은 6년이며, 최장 10년간 저렴한 임대료로 거주할 수 있다. 고령자와 주거급여수급자는 최장 20년이다.
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| ▲ 제주아라행복주택 평면도. ⓒ뉴스제주 | ||
주택은 전용면적 27㎡형 3세대, 28㎡형 9세대, 29㎡형 3세대, 40㎡형 24세대로 공급된다.
주거급여자가 입주하는 28B형인 경우 보증금 2856만 원에 월 임대료가 11만 9000원이다. 신혼부부 40A형은 보증금 5004만 원에 임대료가 20만 8000원이다.
도개발공사 관계자는 "제주지역에선 처음 입주자를 모집하는 행복주택인 만큼 임대보증금 및 임대료를 인근 시세를 고려해 책정했다"며 "공공임대주택 임차보증금 지원제도에 따라 임차보증금을 지원한다"고 밝혔다. 임차보증금의 50% 이하 범위에서 단지별 세대당 평균 1500만 원 이하로 지원된다.
이를테면 대학생 A씨가 27㎡형(27A)에 입주하게 될 때, 보증금으로 510만 6000원을 납부하면 월 임대료가 20만 1270원이 된다. 보증금 510만 6000원은 최소 납부 금액이며, 여기에 정부에서 지원하는 임차보증금(최대 1500만 원)을 더하면 월 임대료가 20만 1270원까지 내려간다는 뜻이다.
만일 A씨의 자금여유가 좀 더 있을 경우 보증금을 최대 4310만 6000원까지 납부할 수 있으며, 이러면 임대료를 월 5만 1270원까지 낮출 수 있다. 임대 보증금은 100만 원 단위로 월 임대료로 전환이 가능하다.
| 공급 대상 | 유형별 공급호수 | 임대조건 | 전환 가능 한도액 | 최대전환시 임대조건 | |||||
| 공급유형 | 공급호수 | 임대보증금(원) | 월 임대료 (원) | 임대 보증금 (원) | 월 임대료 (원) | ||||
| 계 | 계약금 (20%) | 잔금 (80%) | |||||||
| 대학생 | 27A | 3 | 29,106,000 | 5,821,200 | 23,284,800 | 121,270 | (+) | 43,106,000 | 51,270 |
| (-) | 5,106,000 | 201,270 | |||||||
| 28B | 2 | 29,988,000 | 5,997,600 | 23,990,400 | 124,950 | (+) | 43,988,000 | 54,950 | |
| (-) | 5,988,000 | 204,950 | |||||||
| 사회 초년생 | 28A | 6 | 31,416,000 | 6,283,200 | 25,132,800 | 130,900 | (+) | 46,416,000 | 55,900 |
| (-) | 5,416,000 | 217,560 | |||||||
| 29A | 3 | 33,000,000 | 6,600,000 | 26,400,000 | 137,500 | (+) | 49,000,000 | 57,500 | |
| (-) | 6,000,000 | 227,500 | |||||||
| 신혼부부 | 40A | 18 | 50,040,000 | 10,008,000 | 40,032,000 | 208,500 | (+) | 75,040,000 | 83,500 |
| (-) | 9,040,000 | 345,160 | |||||||
| 고령자 | 40B | 4 | 47,955,000 | 9,591,000 | 38,364,000 | 199,810 | (+) | 70,955,000 | 84,810 |
| (-) | 8,955,000 | 329,810 | |||||||
| 주거급여수급자 | 28B | 1 | 28,560,000 | 5,712,000 | 22,848,000 | 119,000 | (+) | 42,560,000 | 49,000 |
| (-) | 5,560,000 | 195,660 | |||||||
| 40B | 2 | 41,700,000 | 8,340,000 | 33,360,000 | 173,750 | (+) | 61,700,000 | 73,750 | |
| (-) | 7,700,000 | 287,080 | |||||||
한편, 제주아라행복주택은 스마트홈 시스템이 구축돼 있어 전등과 난방, 가스가 원격제어로 가능하다. 에너지 절약형 주택설계로 LED조명과 태양광 발전장치를 구비했다.
1층엔 주민카페나 공부방 등 커뮤니티 공간과 무인택배시스템, 공용세탁실이 마련됐다.
道 관계자는 "젊은 층과 더불어 취약계층의 주거안정에 도움을 주고, 젊은 계층 유입, 경제활동 증가, 인근지역 경제활성화에 기여할 것으로 기대하고 있다"고 말했다.
입주자 모집은 31일 제주자치도(www.jeju.go.kr)와 도개발공사(www.jpdc.co.kr) 및 주택관리공단(www.kohom.co.kr) 홈페이지를 비롯해 주요 일간지에 공고됐다.
현장 접수는 제주도개발공사 임시 사무연구동(첨단과학기술단지)에서 11월 18일부터 21일까지 실시할 예정이며, 당첨자는 내년 2월 중에 발표한다. 자세한 사항은 입주자 모집 공고문을 참고하면 된다.